Le contractant général d’immobilier d’entreprise est un expert en bâtiment qui accompagne les sociétés dans leur développement. Lorsque les activités de celles-ci s’accroissent, elles ont en effet besoin de plus d’espace pour accueillir leurs employés, pour gérer leurs stocks ou encore pour assurer la préparation des commandes ; et le contractant général peut les accompagner dans cette démarche. Dans cet article, nous allons justement parler des différentes prestations que propose ce professionnel. Découvrez !
La conception de projet d’immobilier d’entreprise
Pour tout projet d’aménagement de locaux industriels, le contractant général en immobilier d’entreprise en Auvergne–Rhône-Alpes est l’expert de la situation. En effet, ce professionnel ne prend pas uniquement en charge la réalisation proprement dite des travaux, car il intervient en amont notamment pour la conception du projet.
Au cours de cette étape, des échanges entre ce contractant général et l’entreprise cliente auront lieu. Les discussions lui permettront, par conséquent, de comprendre les besoins de cette dernière. En fonction de son secteur d’activité, de son budget, de ses attentes ou encore de la superficie du terrain disponible ou du bâtiment, il proposera alors une solution sur-mesure.
Outre la réalisation des plans d’aménagement selon le type de projets, le contractant général aidera son client dans la rédaction du cahier des charges relatives au projet.
La construction de bâtiments professionnels
Contrairement aux logements, les bâtiments professionnels sont des locaux destinés à accueillir des activités économiques. Leur construction relève également de la compétence du contractant général en immobilier d’entreprise en Auvergne Rhône Alpes. Ici, il interviendra tout au long du processus.
À ce titre, il peut accompagner la société porteuse de projet dans le choix de l’emplacement idéal pour construire ses locaux. Le contractant général s’occupe également de tous les aspects administratifs du projet, allant de l’étude de sa faisabilité, en passant par sa formalisation jusqu’à la demande des autorisations indispensables avant d’entamer le chantier.
Enfin, il s’occupe de l’exécution proprement dite des travaux en sélectionnant lui-même les artisans et en coordonnant leurs interventions de façon à honorer les délais de livraison.
La construction de parcs d’activités économiques
Les parcs d’activités ou zones d’activités économiques (ZAE) sont des espaces aménagés directement ou indirectement par les collectivités locales afin d’accueillir des activités économiques. Ces espaces en question sont destinés à la vente ou à la location et les principales cibles sont les entreprises.
En tant que professionnel dans ce domaine, le contractant général en immobilier d’entreprise en Auvergne–Rhône-Alpes peut intervenir sur ce type de projet. À ce titre, il s’occupe aussi bien de l’aspect administratif qu’opérationnel de ce dernier.
Mais à côté de la construction de parcs d’activités, on peut également faire appel à ses services pour redynamiser une zone d’activité existante. Ce qui implique à la fois de repenser les stratégies économiques et foncières du lieu, mais aussi de réaménager les bâtiments et les locaux pour plus d’attractivité.
La rénovation de locaux professionnels
À l’instar des logements, les bâtiments industriels ne sont pas indifférents aux effets des changements de température, des intempéries et du vieillissement de leurs structures. Le contractant général en immobilier d’entreprise en Auvergne–Rhône-Alpes peut également se charger de la modernisation et de la rénovation des locaux des sociétés.
Outre les travaux mineurs comme la pose de nouveaux bardages, il peut prendre en charge des projets d’envergure comme l’agrandissement des espaces ou encore les travaux affectant directement les structures porteuses du bâtiment industriel.
Dans la majorité des cas, la rénovation de locaux professionnels s’accompagne de travaux d’isolation. Ces derniers sont entrepris non seulement dans un souci de se conformer aux règlementations thermiques en vigueur, mais surtout pour assurer le confort des travailleurs et améliorer les conditions de stockage des produits.
