Il y a des propriétaires qui ne sont pas convaincus par les agences immobilières. Ils décident de ce fait de vendre leur maison par leurs propres moyens. Mais il faut savoir que c’est un vrai parcours du combattant. Et pour vendre un bien au meilleur prix, il est important de bien estimer sa valeur.
Conseils pour vendre un bien immobilier sans agence
Vendre une maison ou un appartement n’est pas une tâche que les particuliers font tous les jours. Il faudra donc se renseigner sur les différentes démarches à faire pour y arriver. Mais cela signifie surtout que les propriétaires auront plus de chance de faire une mauvaise affaire étant donné qu’ils ne connaissent pas les pièges à éviter pour vendre un bien. La première chose à faire pour tirer le maximum de profit, c’est avant tout de valoriser son bien grâce à quelques travaux d’embellissement. Aussi, il serait plus judicieux de régler tous les soucis qui pourraient affecter le prix de vente : problèmes de plomberie, carrelage, ouvertures, etc.
En outre, il ne faut pas oublier de contacter un diagnostiqueur immobilier pour mettre à jour le DDT (Dossier de Diagnostic Technique). Ce dernier étant décisif dans le processus de vente, il faudra qu’il soit réalisé dans les normes. Les résultats des diagnostics permettront également de trouver les améliorations à faire pour séduire les potentiels acheteurs. Par ailleurs, la rédaction de l’annonce immobilière est une étape cruciale pour réussir à vendre son appartement. Il ne faut pas hésiter à mettre dans celle-ci le diagnostic de performance énergétique (DPE). En effet, le classement énergétique d’une maison est un argument de taille. Enfin, le prix doit rester dans la fourchette de la moyenne sur le marché.
Estimer au juste prix son bien immobilier à vendre
L’estimation immobilière Rivedoux est l’étape la plus délicate dans la vente sans agence. En effet, tous les propriétaires ne sont pas des experts de l’immobilier. D’autant plus qu’il y a plusieurs critères à prendre en compte pour afficher un prix qui intéressera les potentiels acheteurs. Entre autres, il est important de considérer l’attractivité du quartier ou de la ville et la desservitude sur les transports en commun et les commodités quotidiennes (supermarché, écoles, hôpitaux, pharmacie, etc. ). Mais il y a aussi quelques erreurs à éviter lors de l’estimation. En effet, les propriétaires ont tendance à estimer leur bien de façon subjective. Ils prennent en compte la valeur sentimentale qu’ils accordent à leur maison ou à leur appartement.
Résultat, ils effectuent une surestimation. Le bien risque de prendre du temps à être vendu. Dans le cas contraire, une sous-estimation ne permettrait pas de réaliser une plus-value. Autant dire qu’il n’est pas vraiment évident de définir un prix de vente. Il faut aussi noter que le marché immobilier n’est pas le même d’une région à une autre. La meilleure façon de définir la valeur réelle d’un bien reste donc de passer par une agence immobilière. Connaissant parfaitement les subtilités du marché immobilier, elle est en mesure d’estimer objectivement un bien immobilier, et ce, quel que soit son type.
