Réputée comme la ville la plus chère de France, Paris reste néanmoins une véritable place forte de l’immobilier offrant une multitude d’opportunités pour faire de bonnes affaires. Cependant, les pièges ne manquent pas également. Faire appel à des professionnels de ce marché est donc plus que conseillé afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour les investisseurs.
La capitale : une jungle immobilière difficile à maîtriser
Il faut savoir que Paris est une agglomération de plus de 105 kilomètres carrés, regroupant plus de 10 858 852 habitants. Évidemment, tout monde est logé dans des immeubles ou des maisons répartis dans les arrondissements et différents départements de l’Île-de-France. Le marché de l’immobilier y est alors extrêmement développé avec plus de 160 000 ventes réalisées en une année. Plusieurs types d’immeubles se côtoient au sein de la capitale, des taudis en passant par les vieux bâtiments ou encore les constructions récentes et les logements de luxe. Il est facile de s’y perdre, surtout pour un investisseur novice qui n’a pas d’expérience. Les agences spécialisées locales ont, au contraire, un savoir-faire particulier en matière de prospection et de recherche d’actifs, même dans une ville aussi vaste que Paris. Ils connaissent ainsi plusieurs quartiers par cœur.
De ce fait, faire appel à une agence immobilière au niveau de la capitale sera d’une grande aide pour les potentiels acheteurs qui désirent se constituer un patrimoine de qualité. Elle mobilisera alors une équipe pour aller dénicher la bonne maison ou appartement qui correspond aux attentes de ses clients. Elle prendra ainsi en compte le budget de ces derniers et leurs préférences et effectuera le quadrillage nécessaire des quartiers les plus intéressants. Ce type de service fait, non seulement, gagner du temps, mais permet de limiter les risques de se retrouver avec un actif de mauvaise qualité ou de tomber dans les embûches de personnes peu scrupuleuses.
Pour l’optimisation des rendements ou des plus-values
L’intervention d’un professionnel est aussi indispensable pour tout professionnel qui souhaite vendre son appartement ou sa maison, située à Paris. En effet, il ne suffit pas toujours de publier une petite annonce sur le web pour espérer faire une importante plus-value. Les agences immobilières évaluent d’abord les caractéristiques du logement pour identifier les potentiels points d’amélioration et ainsi commander des travaux de rénovation. Elles ont aussi les compétences requises pour estimer son bien à Paris 15 en fonction des réalités du marché et des différents critères réglementaires. Cela permet de trouver rapidement preneur à un prix optimal.
D’un autre côté, les propriétaires peuvent également miser sur un service de gestion de patrimoine. L’entreprise spécialisée se charge ainsi d’administrer le bien pendant une période déterminée par contrat. Elle se charge, dans ce sens, de s’assurer que l’actif génère des revenus et soit correctement maintenu en état. Ce sont les agences qui effectuent alors toutes les démarches nécessaires pour trouver des locataires, de la conception et la diffusion des annonces, en passant par l’organisation des visites, jusqu’à la sélection des dossiers. Une manière pour les investisseurs d’être tranquille et d’obtenir des loyers réguliers.
