Comment procéder à la vente d’une maison au lac Léman

Oct 22, 2021 | Achat Immobilier

0
(0)

Si vous envisagez de vendre votre maison sur le lac Léman, il y a certaines choses que vous devez savoir. Nous allons couvrir certaines des considérations les plus importantes qui accompagnent ce type de transaction. Cet article de blog vous guidera à travers les étapes à suivre avant de mettre votre maison en vente, comment la préparer pour les visites et enfin comment la vendre plus rapidement !

1. Quelle est la meilleure façon de vendre une maison sur le lac Léman :

  1. Vendre la maison directement à un acheteur recherchant ce type de propriété.
  2. Trouver un agent pour la vente de votre maison au lac Léman en votre nom, sans commission ! Après tout, vous avez payé un bon prix pour cette vue sur le lac et vous voulez en profiter au maximum
  3. Vendre à un particulier qui n’a pas assez d’argent pour une mise de fonds et qui devra contracter une hypothèque sur votre propriété

2. Envisager d’engager un agent

 Engager un agent peut être un bon choix pour les deux parties. Le vendeur économisera du temps et des soucis, tandis que l’acheteur évitera toute erreur de communication qui pourrait entraîner des problèmes de financement ou de frais de clôture.

3. Comprendre ce qui distingue votre maison des autres dans la région

Votre maison est unique, vous devez donc comprendre pourquoi d’autres acheteurs s’y intéresseraient. Pour ce faire, posez-vous les questions suivantes :

– Quel est l’emplacement de votre maison ? 

– Quelle est sa taille ? 

– Y a-t-il quelque chose d’unique dans sa conception ou sa disposition qui la rende meilleure que les autres dans le quartier ? 

– Depuis combien de temps vivez-vous ici ? 

–  Des rénovations ont-elles été apportées à la propriété depuis que votre famille y a élu domicile ?

– Quel est l’âge de votre maison et comment cela affecte-t-il sa valeur ? 

 Bien que les maisons neuves soient populaires, les propriétés plus anciennes bien entretenues peuvent être tout aussi désirables. Acheter une nouvelle maison signifie dépenser de l’argent certains acheteurs préféreront donc une maison dans laquelle ils pourront emménager sans se soucier des réparations pendant quelques années.

– Combien de temps voulez-vous rester dans votre maison ?  Si vous prévoyez de déménager à nouveau d’ici trois ou quatre ans, il est peut-être préférable de vendre maintenant plutôt que d’attendre. Si rester est important, vous pouvez attendre que le marché se calme.

– Quels sont vos projets après la vente ? Envisagez-vous de réduire vos effectifs ou de les augmenter en achetant une maison ? Si c’est le cas, est-ce que ce sera dans cette région ou dans une autre ? Vous devez tenir compte de ces éléments avant de prendre des décisions financières concernant la vente maintenant ou l’attente plus tard.

4. Assurez-vous que tous vos appareils sont en état de marche et que toutes les réparations ont été effectuées

Pour cela vous devez contacter votre agent immobilier. Assurez-vous que les appareils sont en état de marche et que toutes les réparations ont été effectuées 

Pour ce faire, vous devez contacter votre agent immobilier.

– Ainsi, votre maison sera attrayante pour les acheteurs, ce qui leur permettra de visualiser plus facilement ce qu’ils peuvent réaliser avec un projet de rénovation. De plus, s’il y a des travaux qui doit être fait, il est préférable que vous le fassiez avant que l’acheteur ne visite votre maison.

– Si des réparations sont nécessaires, faites-les vous-même ou engagez un entrepreneur pour effectuer les travaux. Le résultat final pourrait vous faire économiser de l’argent par rapport à ce que les acheteurs potentiels paieraient pour votre maison. Votre agent immobilier peut vous aider à identifier les points suivants

*Les appareils électroménagers, les installations de plomberie et les systèmes de chauffage ont-ils été vérifiés ? Les fenêtres sont-elles étanches ? Tout est en état de marche, sans dommages ni défauts qui pourraient coûter cher à réparer plus tard ? 

*Assurez-vous que le filtre de votre appareil de chauffage est propre. Assurez-vous qu’il n’y a pas de fuites. Et si vous avez une fosse septique, faites-la inspecter

5. Assurez-vous d’être prêt pour les visites 

Montrez-le clairement par des panneaux, des portes ouvertes et la propreté:

Enlevez l’excès de désordre et fermez toutes les portes ! Nettoyez la maison de fond en comble. Assurez-vous qu’il n’y a pas de poils d’animaux sur les tapis ou les meubles. Si vous avez des animaux domestiques, veillez à ce qu’ils ne soient pas présents lors des visites. Passez votre maison au peigne fin et notez les zones à problèmes telles que les éraflures, les fissures, les fissures, etc.

6. Débarrassez-vous du désordre dans la maison, notamment des vieux vêtements, chaussures et livres :

on ne sait jamais qui peut acheter votre maison et ce qu’il fera des objets que vous avez laissés derrière vous.

Reconnaissez que la vente d’une maison peut être un processus émotionnel : Si vous ne voulez pas le faire seul, demandez l’aide de vos amis et de votre famille ou engagez un agent immobilier à Lake Geneva.

Bien que de nombreux les gens pensent que la vente d’une maison est la partie la plus facile d’un déménagement, mais c’est en fait assez stressant.

La plupart des gens décident de vendre leur maison parce qu’ils ont besoin d’argent ou veulent changer de mode de vie : Ce qu’ils ne réalisent pas, c’est à quel point ce processus peut être émotionnellement et financièrement épuisant 

Quand vous êtes prêt à vendre votre maison du lac de Genève La première chose à faire est d’engager un agent immobilier : Ce professionnel aura l’expérience des conditions actuelles du marché et saura combien votre maison devrait valoir.

Lorsque vous vendez une maison sur le lac Léman, il y a plusieurs choses que vous pouvez faire avant de la mettre en vente : L’une de ces actions est de se débarrasser du désordre dans la maison.

Si vous vendez votre maison du lac de Genève, n’oubliez pas qu’il faudra du temps pour trouver un acheteur : Vous devez commencer à vous préparer au moins six mois avant de mettre votre maison sur le marché 

Lorsqu’elles essaient de vendre une maison dans le lac de Genève, de nombreuses personnes se demandent combien elles peuvent obtenir de manière réaliste pour leur propriété 

Pour préparer votre maison du lac de Genève à la vente, vous devrez vous débarrasser des objets superflus : Cela inclut les vêtements et les livres qui ne sont plus utilisés 

 Si vous avez décidé qu’il est temps pour vous ou votre famille de déménager d’une maison du lac de Genève, une chose que vous devez faire est de vous débarrasser des objets superflus

0 / 5. 0

Arriver dans son nouveau logement

Arriver dans son nouveau logement

Un déménagement entraîne souvent de nombreuses démarches : il est important de ne pas oublier celles liées à l’énergie, si vous souhaitez bénéficier de l’électricité et du chauffage dès votre...

L’investissement en résidence senior

L’investissement en résidence senior

Parmi les différents investissements immobiliers possibles, l’investissement en résidence senior reste encore méconnu. Pourtant, à l’image d’un achat en résidence étudiante, ce type d’investissement...